Можно ли принять к учету в качестве основного средства искусственный водоем?

Comments

• Добрый день! 
  

  Цитата: ИП УСН 15%.ИП- он же физ лицо приобрело замельный участок. На данном участке строит дома для сдачи в аренду (туристам)Знаю что расходы нельзя принять к учету пока дома не будут введены в эксплуатацию.На данном земельном участке было устройство водоёма. Водоём готов, но еще не используется в качестве предпринимательской деятельности.От подрядчика приняты документы КС 2, КС 3 и Акт сдачи-приемки водоема.Может ли ИП сейчас принять устройство водоема как ОС и ввести амортизацию? Или же нужно как-то по другому принять к учету и не вводить пока как ОС и не амортизировать до запуска домов?

  ФСБУ 6/2020 не ставит в зависимость принятие к учету ОС от факта их использования или принесения выгод.
  В стандарте применяются иные формулировки:
  - предназначен для использования организацией в ходе обычной деятельности... (подп. "б" п. 4 ФСБУ 6/2020);
  - способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем... (подп. "г" п. 4 ФСБУ 6/2020).
  
  Кроме того, и начисление амортизации не ставится в зависимость от результатов деятельности организации (п. 29 ФСБУ 6/2020) или от факта использования ОС (п. 30 ФСБУ 6/2020).
  
  Так что, после приёмки водоёма от подрядчиков, если он готов к использованию, его надо ставить на учет в качестве ОС и начинать начислять амортизацию.
  Хотя, наверное, сначала его надо поставить на учет в Росреестре...
  
  Успехов!
• Александр Погребс, Добрый день! В Россреестре? 
  -  Водные объекты не могут считаться недвижимым имуществом, поэтому пруд либо обводненный карьер (являющийся поверхностным водным объектом) не подлежат кадастровому учету и государственной регистрации в ЕГРП, поскольку статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество. 
  
  - способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем... (подп. "г" п. 4 ФСБУ 6/2020).
  Больше подходит, поставила на учет 08 счет, после когда будем использовать в предпринимательской деятельности введу в ОС
• Добрый день!
  Наталья Семенченко, при цитировании указывайте, пожалуйста, автора, источник и дату публикации, но без гиперссылок. Таковы требования правил форума.
• Цитата: В Россреестре?-  Водные объекты не могут считаться недвижимым имуществом, поэтому пруд либо обводненный карьер (являющийся поверхностным водным объектом) не подлежат кадастровому учету и государственной регистрации в ЕГРП, поскольку статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество.

  Вам виднее, я этот вопрос применительно к Вашему водоёму не исследовал...
  Если подлежит регистрации, ставите на ОС после регистрации.
  Если не подлежит - после ввода в эксплуатацию.
  
  

  Цитата: - способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем... (подп. "г" п. 4 ФСБУ 6/2020).Больше подходит, поставила на учет 08 счет, после когда будем использовать в предпринимательской деятельности введу в ОС

  Я понимаю, что русский язык многое вытерпит, но термин "способен приносить", как раз и отличается от термина "приносит", что не требуется дожидаться, когда этот водоём начнёт приносить прибыль (доход).
  
  Приняли у подрядчика готовый к использованию водоём - поставили на учет объект ОС. Поскольку он уже способен приносить прибыль (доход). А приносит или нет — это уже Ваши организационные проблемы.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, Да я поняла, спасибо большое.
  
  Я же могу для начала поставить на 08 счет?
  Дело в том, что участок имеется, но не получено разрешение на строительство домов, соответственно водоема. Сейчас ИП пробует получить разрешение. Поэтому, не является ли моей ошибкой, если поставлю на 08 счет, далее уже введу как ОС?
• Цитата: Я же могу для начала поставить на 08 счет?

  Все расходы по строительству водоёма сначала собираете на 08 счете...
  
  

  Цитата: Дело в том, что участок имеется, но не получено разрешение на строительство домов, соответственно водоема. Сейчас ИП пробует получить разрешение. Поэтому, не является ли моей ошибкой, если поставлю на 08 счет, далее уже введу как ОС?

  Если есть проблемы с вводом в эксплуатацию, то можете держать на 08 счете до устранения проблем (получения разрешения на строительство домов). А уже потом вводить в эксплуатацию и переводить на 01 счет.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, Вот именно так сделать и хочу.
  Сомневалась в себе.
  Спасибо огромное за помощь 🙏